Maison à vendre, Colombiers (34)

Description

Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – ColombiersAu cœur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R+1 offrant de multiples possibilités.Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu'à 152 m² exploitablesTerrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréablesComposition :Étage principal :Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m²Accès direct à une terrasse et à une véranda3 chambres confortables1 salle de bainsRez-de-chaussée :1 chambre supplémentaire et 1 bureau1 salle de bainUn espace d'environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d'une seconde cuisine et d'une pièce de vieEntrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoinsLes atouts :Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.)Quartier calme et résidentielGrande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieurCoin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux joursCette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur ColombiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806