Propriété à vendre, Wiseppe (55)

Description

À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 493 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes ________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 493 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² Hangar de 220 m² Grenier aménageable Chambres : 8 Salles d'eau/bains : 7 WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau ________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle : •À vendre en exclusivité •Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg •Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer) •493 m² habitables entièrement rénovés avec goût •Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu •Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif •Cheminées en pierre, volumes lumineux •Nombreuses dépendances et double accès indépendant ________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé. ________________________________________ Descriptif détaillé : Partie habitation principale (env. 125 m²) •Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²) •Salle de bains (à rénover), WC, cellier •À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC •Grenier aménageable de 68 m² Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²) •Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre •Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau •Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC •Réserve, chaufferie, deux WC •Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau/bains + WC, dressing (18,45 m²) Extérieurs & accès : •Double portail, un motorisé •Allée privative menant à un hangar de 220 m² •Grange attenante de 211 m² •Grande terrasse et jardin piscinable ________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement ________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 )