Appartement à vendre, Nice (06)

Description

LIVRAISON IMMÉDIATE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, VUE MER, ÉLIGIBLE PTZ, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Dans un quartier innovant et durable, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 17ème et dernier étage, à l’architecture audacieuse. Une adresse d'avenir pour conjuguer confort moderne, qualité de vie et performance énergétique. Caractéristiques du bien : • Exposition : vues imprenables sur la Plaine du Var, les collines azuréennes et la mer • Double exposition • Place de parking privative en sous-sol, avec accès direct par ascenseur Prestations haut de gamme de l’appartement : • Carrelage grand format dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium • Brises-soleil orientables motorisés pour une gestion optimale de la lumière • Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs via réseau géothermal urbain • Salle de bains avec équipements JACOB DELAFON, sèche-serviettes ATLANTIC, miroir avec éclairage LED • Toilette suspendus • Placards aménagés SOGAL avec façades coulissantes • Système domotique pour suivi des consommations d’énergie • Équipements multimédia (fibre optique, RJ45 dans chaque pièce, visiophonie, TV/FM) La résidence - excellence architecturale et environnementale : • Certifications : NF Habitat HQE, Eco-Vallée Qualité, Label E+C- • Accès sécurisé par badge Vigik, digicode, vidéophonie • Hall décoré par un architecte d’intérieur, œuvre d’art intégrée • Ascenseurs haute capacité • Espaces verts et patio intérieur paysager, véritable havre de paix urbain • Conciergerie de quartier • Commerces en pied d’immeuble Un emplacement stratégique à Nice : • Tramway Ligne 3 – Station Méridia au pied de la résidence (accès rapide à l’aéroport, centre-ville et Allianz Riviera) • Proximité immédiate des écoles, bureaux, services, espaces culturels et sportifs • Accès facile aux grands axes routiers (A8, RM 6202) • Quartier en plein développement au sein de Nice EcoVallée, technopôle tournée vers l’avenir Livraison Immédiate. Frais de notaire réduits estimés à 9 900€, faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 389 000 € plus une place de parking 27 000 € pour un total de 416 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T3 de 267 000 € à 416 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : [email protected] Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».