Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Dans un quartier calme (secteur Solaure), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus au pied de l'immeuble), découvrez une opportunité rare d'investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Appartement T2 de 40 m2 divisible en 2 studio de 20m2 chacun ( deja dans cette configuration avant ) 10 000 euros de frais environ rentabilité plus de 11% tous les studios de la residence sont loués chaque année 350 uros pour 20 m2 Résidence Résibelle oRésidence ouverte depuis 2005 oSituée dans un parc arboré et clos de 1 769 m2 oComposée de 57 appartements meublés du studio au T4 (de 18 m2 à 87 m2) oTous les logements sont loués, excellente rentabilité locative oClientèle fidèle : étudiants, jeunes actifs, professionnels oTaux d'occupation optimal Prestations de qualité oAscenseur norme PMR oEntrée sécurisée avec badge, digicode, vidéophone et vidéosurveillance oDouble vitrage, volets roulants motorisés oChauffage et eau chaude électriques individuels oKitchenette, salle d'eau, WC dans chaque logement Investissement locatif attractif oPrix à partir de 49 990 EUR oRentabilité nette entre 7,72 % et 9,60 % oDPE (2024) : dépenses estimées entre 440 EUR et 650 EUR/an Stationnement oParc de stationnement dans la résidence o69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202