Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement 2 chambres – 61 m² – Pessicart, Nice Fort potentiel après rénovation Situé dans le quartier recherché de Pessicart à Nice, cet appartement lumineux de 61 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offre un excellent potentiel de valorisation après travaux. L’immeuble à la façade rose conserve un cachet authentique et s’inscrit dans un environnement calme avec vues dégagées. À proximité immédiate des commerces et transports, l’emplacement est particulièrement adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement. L’appartement ne dispose pas d’extérieur privatif, mais bénéficie d’une cour collective. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout recherché dans le secteur. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation permettront d’optimiser pleinement le bien : Mise aux normes de l’électricité (tableau électrique, remplacement des prises italiennes), Reprise complète des peintures, avec traitement de la peinture au plomb. Pose de fenêtres double vitrage. Investissement & valorisation Après rénovation, cet appartement présente un très bon potentiel de rendement et de revalorisation patrimoniale, dans un secteur où la demande reste soutenue. Un projet idéal pour un investisseur à la recherche d’un bon retour sur investissement ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien valorisé à moyen terme. Copropriété gérée par syndic bénévole, assurant des charges maîtrisées. Performance énergétique : classe E Performance climatique : classe C Taxe Foncière : 652€. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.