Maison à vendre, Tarascon (13)

Description

Maison de ville d'exception Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité Située à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes. La maison dispose de : -Une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux -Un terrain de 842 m², dont 600 m² de jardin piscinable exposé plein sud. L'organisation est idéale pour la vie de famille : -Au rdc / un séjour principal, la salle à manger attenante et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial d'une surface de 61m², -Au 1er et 2° étages : 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 38m² avec possibilité de créer une salle de bain) une salle d'eau moderne, un WC indépendant, -Particularité de cette maison : un deuxième salon de 45 m², idéal pour créer un espace bureau ou une salle multimédia... Prestations de qualité : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Chauffage au bois + climatisation monobloc fixe - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Ventilation mécanique simple flux - Assainissement collectif conforme - Terrasse de 30 m² orientée plein sud - Garage de 32,78 m² et hangar indépendant de 35 m² - Jardin clos et arboré, piscinable - Cinq places de stationnement intérieur + Quatre extérieures Situation géographique de la propriété - Gare SNCF de Tarascon à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied - Connexions directes vers : - Arles (10 minutes) - Avignon (20 minutes) - Nîmes (25 minutes) - Marseille (1h20) - Montpellier (1h15) - Paris Gare de Lyon via TGV (depuis Avignon TGV ou Nîmes Pont-du-Gard, environ 3h) Accès rapide aux réseaux routiers majeurs, vers Avignon, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles. Proximité des services : - École primaire à moins de 5 minutes à pied - Commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture - Parc et espaces verts à proximité immédiate - Environnement résidentiel calme et agréable Prix de vente : 370 000 € honoraire à charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.