Villa à vendre, Plaissan (34)

Description

Seulement chez Immovance – Entre Montpellier et Béziers, dans le village de Plaissan. Découvrez cette jolie villa d'environ 120 m², construite sur vide sanitaire, édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine 6 x 4 m. Possibilité d'acquérir 280 m² de terrain supplémentaire moyennant 21 000 € en sus. Vous serez séduit par ce bien où rien ne manque : Un vaste espace salon / cuisine entièrement équipée / séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée 3 chambres 1 bureau 1 garage 1 buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu. Prestations : Volets roulants électriques et volets traditionnels Pompe à chaleur VMC double flux Domotique Portail électrique Piscine Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Situation idéale : à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de bus desservant collège et lycée à seulement 2 minutes à pied. Les + du bien : Bilan énergétique : A Pompe à chaleur VMC double flux Cheminée Domotique Piscine Une maison authentique, fonctionnelle et chaleureuse, qui n'attend plus que sa nouvelle famille. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)