Maison à vendre, Han-sur-Meuse (55)

Description

À découvrir sans tarder ! À quelques minutes de Saint-Mihiel, dans un village paisible en bord de Meuse , cette maison de caractère de 203 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 500 m² , elle offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine meublée , d'un lumineux salon/salle à manger , d'une pièce polyvalente selon vos besoins (bureau, salle de jeux…), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage attenant avec atelier. À l'étage, trois chambres dont deux communicantes vous attendent, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC suspendu. Un grenier aménageable permet d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort : triple mode de chauffage (bois, fioul, pompe à chaleur), double vitrage, fibre optique et faible taxe foncière. Cette annonce référence 291774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr