Appartement à vendre, Saint-Philibert (56)

Description

Appartement T2 meublé – idéal pour y vivre ou investir à deux pas de la plage À seulement 50 mètres de la plage, ce T2 de 50,25 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble des années 1975, offre un fort potentiel pour y habiter ou pour investir en location courte durée. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau en bon état. Son emplacement privilégié, la proximité des services essentiels et la facilité d'accès en font une opportunité rare. Un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire générant des revenus locatifs, ou pour une vie paisible en bord de mer. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 570 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761