Maison à vendre, Chevillon-sur-Huillard (45)

Description

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Élégante maison familiale 181 m² – terrasse XXL, calme absolu. Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Chevillon-sur-Huillard, cette élégante maison offre 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 620 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le salon-séjour, ouvert sur la terrasse, est sublimé par une mezzanine qui le domine, offrant un espace de vie chaleureux et spectaculaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage : La mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace et distribue deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatif Espaces extérieurs : Une pièce annexe aménagée vient compléter l’ensemble, pouvant faire office de salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d’une terrasse de 87 m², accessible depuis le salon et la cuisine par de grandes baies vitrées. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et intimiste, avec plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Les atouts : Pompe à chaleur neuve, cheminée à foyer ouvert Fibre optique Tout-à-l’égout Maison en excellent état général Idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, à 3 minutes de l'A77, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.