Appartement à vendre, Gundershoffen (67)

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR. Appartement vendu loué au prix de 890 € par mois dont 100 € de provision pour charges. Les locataires sont entrés dans le logement le 13 septembre 2025. Situé à Gundershoffen, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce spacieux appartement de 108 m² habitables et 127 m² au sol offre un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, est ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue dégagée sur les Vosges du Nord, un véritable atout pour les amoureux de nature. La partie nuit comprend trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 14 m² dont une équipée d'un dressing aménagé. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains complètent l'espace. En complément, vous disposez d'une grande cave privative de 23 m² offrant un vaste espace de stockage ainsi que deux places de parking. Le chauffage est collectif au gaz avec comptage individuel. Le logement présente un DPE classé C. Les charges annuelles s'élèvent à 2340 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs et la gestion de la copropriété. Ce bien représente une opportunité patrimoniale solide, idéal pour un investissement serein dans un environnement paisible, avec de beaux volumes et une vue dégagée. Prix de vente 155 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 2676