Maison à vendre, Boullay-les-Troux (91)

Description

A 45 km au sud-ouest de Paris, dans un village de la Vallée de Chevreuse, cette propriété classée exceptionnelle offre 232 m² habitables nichés dans un écrin de verdure exempt de toute nuisance. Un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des bons moments en famille ou entre amis. Entièrement rénovée avec soin, la maison marie élégamment le charme de l’ancien aux prestations contemporaines les plus exigeantes. L’entrée cathédrale traversante, lumineuse et dotée de nombreux rangements, distribue un vaste séjour traversant, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée-insert et son sol en pierre naturelle, une chambre avec sa salle de douche, une bibliothèque avec bureau traversant et une grande cuisine récemment aménagée et équipée avec accès à la terrasse et le jardin plein sud. Une deuxième entrée, le local chaudière, un dégagement, de nombreux rangements et un local de stockage complètent ce niveau. Le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains avec douche et un couloir proposant de nombreux rangements. Le parquet et les fenêtres double vitrage assurent un confort optimal. On peut garer deux voitures dans le carport et plusieurs dans l’allée à l’extérieur de la maison. La maison propose un portail motorisé, une alarme, un interphone et de l’éclairage extérieur. Le jardin est planté de diverses essences dont trois beaux séquoias. Le terrain est piscinable. Un grand abri au fond du terrain permet de stocker plusieurs vélos ainsi que le tracteur et autre matériel de jardinage. Crèche, Écoles maternelle et primaire et bibliothèque dans le centre-village à 7 minutes à pied (500 m). Collège et Lycée à Limours accessibles en voiture en 12 minutes ou via car scolaire en 30 minutes (7 km). La gare RER B de Saint- Rémy-lès-Chevreuse est à 6 minutes de voiture ou à 14 minutes d’autobus (3,6 km), Liaison Paris Châtelet-Les Halles toutes les 15 minutes. Durée de 1h20. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93 Agent Commercial EI Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 870 € à 3 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr