Maison à vendre, Le Brignon (43)

Description

Au cœur du village préservé des Salles-du-Brignon, surplombant la haute vallée touristique de la Loire, cet ensemble de deux corps de ferme séduit par son authenticité et son caractère. Le premier bâtiment comprend une habitation centrale voûtée au premier étage, datant de 1656, édifiée sur une base ancienne d'inspiration templière, ainsi qu'une maison de maître offrant environ 135 m² habitables. L'ensemble est complété par de vastes dépendances grange, écurie, cave et hangar totalisant près de 400 m², offrant un potentiel remarquable. Le second corps de ferme développe environ 200 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. La cours intérieure entièrement fermée et orientée plein sud, possède une partie engazonnée, un puis et une partie parking avec son hangar pour les voitures. De l'autre côte de la ferme, vous profiterez d'un second jardin à l'abri des regards, clos de murs en pierres. D'importants travaux ont été réalisés et notamment la rénovation complète des toitures, l'assainissement, l'électricité, les huisseries. Ce bien est habitable immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour exploiter son potentiel. Les volumes généreux sont adaptés pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou simplement pour créer une grande maison de caractère à l'année ou pour les vacances. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).