Ferme à vendre, Montaigu-de-Quercy (82)

Description

Au cœur du Quercy Blanc, à seulement 4,8 km de Montaigu-de-Quercy, 35 km d’Agen et 104 km de Toulouse et de son aéroport international, cette propriété confidentielle dévoile un environnement rare, au bout d’un chemin traversant la forêt de chênes. Dominant la vallée avec des vues spectaculaires, cet ensemble en pierre réunit maison principale, maison d’amis, studio indépendant, piscine et vastes dépendances sur près de 9,5 hectares de prairies et de bois. Un lieu préservé, propice à la sérénité comme à un projet d’accueil, artistique ou de bien-être. Ici, le calme, la nature et l’authenticité composent un art de vivre inspirant. À l’abri des regards, l’ancienne fermette développe une maison principale en pierre d’environ 100 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, une salle d’eau, des toilettes ainsi que deux chambres avec placards. En rez-de-jardin, un espace atelier/cave d’environ 78 m², largement ouvert sur l’extérieur, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Attenante à la cuisine, une superbe terrasse couverte accueille les instants de convivialité face à la nature. Une maison d’amis entièrement restaurée d’environ 65 m² propose une cuisine équipée, un salon/séjour ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant d’environ 23 m² complète l’ensemble avec kitchenette équipée, espace de vie/chambre et salle d’eau avec toilettes, prolongé par une terrasse intime bénéficiant d’une jolie vue sur la campagne. La propriété s’étend sur environ 95 790 m² mêlant forêt et prairie. Une piscine de 9,5 x 4,5 mètres bordée de terrasses en travertin et de murets en pierre vient parfaire l’ensemble. Surplombant le hameau, un auvent d’environ 100 m² avec eau et électricité ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d’artiste, salle de yoga ou espace de méditation. Source d’eau potable raccordée, cabane de jardin et auvent supplémentaire de 16 m² viennent enrichir ce lieu donnant la sensation d’être seul au monde. Que vous recherchiez un refuge paisible ou souhaitiez développer une activité complémentaire, cette propriété à taille humaine offre un cadre idéal pour un véritable changement de vie. L’ensemble est présenté en excellent état. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.