Maison à vendre, Opio (06)

Description

À Opio, dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette authentique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare entre charme provençal, nature et confort contemporain. D’une surface d’environ 244 m², la propriété s’étend de plain-pied sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à quelques minutes à pied des commerces. La maison s’articule autour de généreux espaces de vie. Le vaste salon de 60 m², sublimé par une cheminée, invite à la convivialité et s’ouvre naturellement vers les extérieurs. Les chambres, d’environ 23 m² chacune, offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une superbe salle de bains principale de 19 m² prolonge l’expérience avec un accès direct à une terrasse couverte. Une mezzanine aménagée en bureau complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : de larges terrasses profitent d’une vue dégagée et offrent différents espaces pour recevoir, se détendre ou simplement contempler la nature. La piscine de 12 x 6 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant, tandis qu’un jacuzzi abrité promet des moments de détente privilégiés. Pierres apparentes, volumes généreux, intimité et végétation omniprésente confèrent à cette demeure une personnalité unique. Une possibilité d’agrandissement vient compléter les nombreux atouts de la propriété et permet d’imaginer encore davantage ce lieu d’exception. Une adresse rare à Opio, où authenticité provençale, sérénité et qualité de vie se rencontrent à quelques pas des commodités. Classe énergie C : - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2950€