Maison à vendre, Mirepoix (09)

Description

À seulement une heure au sud de Toulouse, ce remarquable domaine de plus de 35 hectares offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, vues dégagées sur les Pyrénées et calme absolu. La propriété, entièrement clôturée, se compose de 15 hectares de bois, 3 hectares de jardins paysagers, de vastes prairies naturelles, d’un ruisseau ainsi que de deux étangs, créant un environnement privilégié propice à la détente comme aux projets de vie les plus ambitieux. Au cœur du domaine, une superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée depuis 2024 offre 445 m² habitables aux volumes spectaculaires. Elle propose notamment un double séjour de 130 m², une vaste cuisine contemporaine de 62 m², ainsi qu’une magnifique suite de plain-pied de 83 m² avec salon, dressing et salle de bains offrant une vue imprenable sur la propriété. Une aile indépendante accueille les invités avec trois chambres supplémentaires. Une maison d’amis de 180 m² avec accès indépendant en voiture complète l’ensemble et dispose de cinq chambres dont trois suites. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du lieu : chapelle consacrée en pierre, piscine à débordement avec vaste cuisine d'été, quatre garages et un hangar de 600 m² idéal pour chevaux, voitures de collection, ou autre stockage. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, satellite, portail automatique connecté, alarme, vidéo-surveillance, récupération des eaux pluviales. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité d’accueil ou projet touristique. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne ariégeoise. Ref: AS3-4962- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92