Appartement à vendre, Portet-sur-Garonne (31)

Description

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À PORTET-SUR-GARONNE – Résidence Les Bateliers Situé en plein centre de Portet-Sur-Garonne, dans la résidence prisée Les Bateliers, ce T3 de 62 m² en excellent état constitue une opportunité rare d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte équipée (marque Vogica), donnant sur une agréable terrasse de 15 m² à la vue verdoyante. L'espace nuit est bien séparé : une entrée distincte dessert 2 chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Environnement extrêmement calme. Une orientation NORD-EST sera appréciée pour conserver une fraîcheur naturelle en période estivale, tout en conservant une belle luminosité grâce aux multiples ouvertures. Chauffage électrique, double vitrage. Deux stationnements aériens sécurisés complètent le bien. DPE classé D. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, pour un loyer mensuel de 788 € + 50 € de charges locatives. Charges de copropriété: 1452euros par an. Taxe foncière: 976 euros. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)