Maison à vendre, Porspoder (29)

Description

À 600 m de la mer – Maison d’architecte de standing • Prestations haut de gamme Volumes exceptionnels – Rénovation complète 2021-2022 – Environnement calme & sans vis-à-vis Nichée dans un cadre privilégié, à proximité du petit port de Mazou et du célèbre sentier côtier GR34, cette superbe maison d’architecte de 2005 offre une alliance parfaite entre confort, volumes généreux, lumière naturelle et prestations irréprochables. Entièrement rénovée intérieurement et extérieurement en 2021-2022, elle propose 236 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 3 580 m² dans un état absolument impeccable. Ravalement refait en 2022. VIE DE PLAIN-PIED & ESPACES LUMINEUX Une entrée spacieuse et élégante Accueillante, dotée de rangements intégrés, pensée pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Pièce de vie spectaculaire – 66 m² Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cuisine indépendante – 26 m² Signée Schmidt, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Cellier attenant pour un quotidien facilité. ESPACE NUIT – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED Suite parentale de 17 m² avec salle de bain/douche privative, WC et dressing 3 chambres supplémentaires Salle d’eau moderne WC indépendant Nombreux rangements intégrés Un confort de vie optimal grâce à une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés. À L’ÉTAGE – UN ESPACE INSPIRANT DE 36 m² AVEC VUE MER Un plateau exceptionnel offrant un potentiel rare : atelier d’artiste, bureau, salle de jeux, espace bien-être, ou création de 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau… Un espace modulable pour donner vie à tous vos projets. ANNEXES & EXTÉRIEURS Double garage de 50 m² avec portes sectionnelles motorisées Chaufferie attenante Cour bitumée de 350 m² Jardin paysager, intimité totale, aucun vis-à-vis CONFORT & PERFORMANCES Chauffage au sol, excellente efficacité énergétique Construction de qualité (2005) Rénovation intégrale 2021-2022 Environnement calme, nature préservée, à seulement 600 m de la mer et 2 km du bourg Un bien d’exception, rare sur le secteur Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent espace, prestations haut de gamme et proximité immédiate de l’océan. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N° RSAC : 908 923 204 CAEN [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.