Maison à vendre, Carrouges (61)

Description

PROPRIETE AVEC 4 HECTARES Exclusivité Agence du Parc. Axe Alençon/Bagnoles de l’Orne. Jolie fermette implantée sur plus de 4 hectares et nichée dans un petit hameau plein de charme et tranquille. Tous commerces et services écoles et nombreuses associations sportives et culturelles à 5 minutes en voiture. Le terrain est attenant à la partie construite. Le corps de ferme est composé d’une ancienne maison réhabilitable, d’une ancienne étable attenante, un hangar à proximité, une grange, et la maison d’habitation principale de type f5 détachée du corps de ferme. Aujourd’hui la maison familiale comprend une buanderie /chaufferie une cave et un garage. Une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée sur séjour, en demi- palier, salle d’eau, 4 chambres. Structure en très bonne état, Grenier en partie aménageable.Fenêtres récentes avec volets roulants autonomes, chauffage central fuel, très belle et récente cuisinière au bois le tout en parfait état. Assainissement récent. Possibilité d’acheter moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique 5 mai 2025. Consommation énergie primaire: 411 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 396 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [3210 et 4380 euros] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix 168 800 euros. Honoraires inclus à charge du vendeur. Ref 1075. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3210 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)