Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un appartement vendu loué, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, composé comme suit : Une entrée dessert l'ensemble des pièces : un séjour lumineux donnant sur la rue de la Lancette, un grand dressing, une chambre spacieuse orientée sur cour, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Le bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement, son cachet authentique, sa luminosité, son calme, ainsi que par son excellent état général. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été entièrement rénovées. Les travaux de ravalement de façade sont actuellement en cours. Charges : 420 €/trimestre Taxe foncière : 610 € Loyer mensuel actuel : 1 441,07 € Rendement acte en main : 4,13 % Type de bail : LMNP Bail en cours : débuté en septembre 2023, avec une fin possible en septembre 2026. Pour plus d'informations, contactez Joris VIAUIT au 06.10.60.18.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr