Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

31 000 TOULOUSE - EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2 Bis EN DUPLEX DE 88.74 M2, CHARME ET CACHET, AU CALME, VUE SUR COUR, DER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE. COUP DE COEUR ASSURÉ ! 104m2 au sol. Au coeur du quartier historique de Saint Sernin, à 2 pas du Capitole, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc. Cet appartement atypique est un T2 Bis en duplex de 104m2 au sol et 88.74m2 en loi Carrez. Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a le cachet et le charme d'un ancien relais de poste. Cet appartement a un charme certain. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 47m2 environ, de toilettes séparées, d'une chambre avec dressing et une salle d'eau (23m2 environ). A l'étage, se trouve un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et toilettes Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Charges de copropriété estimées à 100€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges). Possibilité d'acheter en sus un garage, (à 30 secondes à pied) : + 43 000€ Possibilité d'acheter également dans le même immeuble, au 1er étage, un T2 de 45m2 environ : 220 000€HAI Et un autre au rez de chaussée de 38m2 : 195 500€HAI Dans un immeuble voisin, 1er étage sans ascenseur, 1 T2 de 54m2 à 220 000€HAI. Bâtiment et appartement réhabilités en 2012. Possibilité d'acheter également une cave (45 000€) et une place de parking (25 000€). Pour toute information et visite contactez Catherine Labarère au 06 09 98 73 36 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine LABARERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 326 251 - Pau