Maison à vendre, Baguer-Pican (35)

Description

Située à Baguer-Pican (35120), cet ensemble immobilier de deux maisons bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, proche des commodités, propose un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles, une crècheet des espaces naturels propices aux balades.À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 664 m² comprenant deux terrassesdont une couverte idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanonet une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de convivialité en plein air pour chacun. Le jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, créant une atmosphère relaxante et accueillante.La propriété, construite en 2003,a bénéficiéen 2014 d'une extension et s'étend sur 210 m² habitables au total répartis sur11 pièces, dont 8 chambres offrant confort et intimité. L'intérieur se compose pour la première partied'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec un salon -séjour doté d' un poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée créant ainsi un espace de vie très convivial,une pièce annexe ouvre sur unebuanderie avec un WC etun pointd'eau, un bureau fermé et ouvertsur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètentl'espace du rez-de-chaussée . À l'étageun dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avecun WC, et deux autres chambres en enfilades.Pour la seconde habitation, l'extension propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salonouvrantsur uneterrasse très intime,une salle d'eauavec une douche à l'italienne etun WC indépendant. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Extension PARFAITEpour une activité locative ou pour une famille multi- générationnelle! Cet agencement fonctionnel et moderne offre des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille nombreuse ou d' UNE ACTIVITÉ d' ACCUEILOU INVESTISSEURS. Côté technique: panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, climatisation, volets électriques. ballon thermodynamique...Une visite s'impose, bien RARE sur le secteur! Venez vite nous confier votre projet. Visites sur rendez- vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683