Appartement à vendre, Paris 5ème (75)

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Studio 10 m² – Paris 5? – Quartier Notre-Dame Idéal investisseur ou pied-à-terre parisien ! En exclusivité, à deux pas de la cathédrale Notre-Dame et des grandes écoles du Quartier Latin, ce charmant studio de 10 m² est situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé par digicode sur les deux portes d'entrée. Il se compose d'une pièce principale optimisée avec lit en mezzanine, cuisine équipée, WC et douche. Clair, calme, avec une jolie vue dégagée, ce studio offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Emplacement exceptionnel dans le 5? arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires renommés. Faibles charges Bonne rentabilité Secteur très recherché Une belle opportunité à saisir en exclusivité, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale ! Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 47 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 3 630 € Taxe foncière : 363 € Diagnostics : DPE : F (556 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 510 € et 730 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du Quartier Latin, avec ses rues pavées et ses petites places animées, cet endroit est un véritable écrin de culture et de charme. Vous y trouverez des cafés littéraires et des cinémas indépendants, où se croisent étudiants, artistes et intellectuels, ainsi que des librairies anciennes qui respirent l'âme des siècles passés. Le quartier, tout en étant à proximité immédiate des grands lieux emblématiques de Paris comme Notre-Dame ou le Panthéon, offre un véritable sentiment de village au cœur de la capitale. Les restaurants, bistrots et marchés de la place Maubert ajoutent à l'atmosphère conviviale et chaleureuse qui s'en dégage, invitant à flâner et à découvrir des trésors cachés à chaque coin de rue. C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de Paris, entre histoire, culture et art de vivre.