Propriété à vendre, Clermont-Dessous (47)

Description

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Ensemble immobilier avec maison principale + 2 habitations secondaires – Écuries – Grange – 8,7 ha de terres attenantes Sur les coteaux – Cadre champêtre et calme – Idéal projet familial ou activité de gîtes MAISON PRINCIPALE – Environ 180 m² Possibilité habitation familiale ou gîte 4 chambres 1 salle d’eau au rez-de-chaussée 1 salle de bains à l’étage Dressing, mezzanine, couloir Chauffage : chaudière gaz naturel dédiée + poêle à granulés (2 ans) Cheminée avec système Polyflam (récupérateur de chaleur vers les chambres) Verrière neuve Attenant MAISON 1 – Environ 100 m² ou à loisirs projet gîte – Entrée totalement indépendante 3 chambres Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 WC Terrasse plein sud Accès privatif à la piscine Places de parking dédiées Chauffage via chaudière gaz mutualisée Attenant MAISON 2 – Environ 100 m² ou à loisirs projet gîte 2 très grandes chambres (dont une avec espace nuit supplémentaire) Salon indépendant au premier niveau avec chambre attenante Rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand couloir, escalier, vaste terrasse Entrée indépendante GRANGE À AMÉNAGER Fort potentiel pour un logement supplémentaire, atelier ou salle d’activités Simple aménagement à prévoir : plancher bois + menuiseries à changer (2 fenêtres existantes) INSTALLATIONS ÉQUESTRES – Idéales pour passionnés ou activité professionnelle Écuries attenantes à la maison principale 20 boxes dont 4 avec plafonds bas (petits chevaux/poneys) 1 box avec paddock privatif Puits avec pompe alimentant : écuries, prés, douches chevaux Prés tous clôturés avec abris et stabulations Superficie totale : 8,7 hectares attenants, très peu boisés – possibilité d’acheter sans les terres INFRASTRUCTURES TECHNIQUES 2 chaudières gaz naturel : 1 pour la maison principale 1 pour les deux autres maisons Assainissement individuel (un pour la maison principale, l’autre pour les autres logements) CADRE & ENVIRONNEMENT En pleine campagne, sur les coteaux, sans isolement Accès indépendant pour chaque maison Ramassage scolaire au bout de la rue Commerces à 3 km Piscine avec accès privatif pour les maisons secondaires Idéal pour projet familial, regroupement intergénérationnel, ou activité de gîtes avec installations équestres. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.