Duplex à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Paris 75016 - Immeuble Walter - Polo Properties vous propose ce duplex familial et unique de 549 m², situé dans un ensemble immobilier classé, construit en 1928 par le renommé architecte Jean Walter. Au sein d’une résidence prestigieuse et hautement sécurisée avec gardien à demeure, à deux pas du Jardin du Ranelagh, ce bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une galerie d’entrée avec un escalier majestueux, une mezzanine donnant sur le salon principal, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m² et 20 m²), trois salles de bains/douches, un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, ainsi qu’un dressing sur mesure. - Rez-de-jardin : un salon de 73 m² avec une hauteur sous plafond de 7,30 m (exposé sud-ouest), ouvrant sur un jardin privatif de 420 m². Un second salon avec bureau et cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle de douche attenante, une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine et une chambre froide. Conçu avec des matériaux nobles et bénéficiant d’équipements haut de gamme – domotique avancée, ascenseur privatif –, ce duplex allie confort, élégance et qualité de vie. Annexes : Un studio (18,27m²), un double box (29m²), une buanderie (6,67 m²). Diagnostic du duplex : DPE : D (297 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (61 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 710 € et 11 850 €. Diagnostic du studio : DPE : F (371 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (79 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 340 € et 520 €. Charges annuelles moyennes des lots de 30.080 €. Copropriété de 88 lots. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 9.592.492 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr