Maison à vendre, Essarts en Bocage (85)

Description

Sur la commune des ESSARTS EN BOCAGE cette maison de ville d'environ 180 m2 de surface habitable bénéficie d'un joli jardin paysager en coeur de ville. Cette coquette maison de ville a emprunté quelques codes de la maison bourgeoise tels que le parquet massif, les corniches, les cheminées en marbre, les généreuses hauteurs sous plafond, lui conférant un charme certain. La maison s'ouvre sur une entrée-couloir qui dessert d'un côté la spacieuse cuisine aménagée et équipée de laquelle se découverte par une alcôve vitrée, l'espace salle à manger. Le tout bénéficie d'accès à la terrasse et au jardin paysager. De l'autre côté, se trouve un vaste et chaleureux salon avec ses corniches, sa rosace, son parquet massif et sa cheminée en marbre. Une buanderie cellier complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et dressing ainsi que trois autres chambres sur parquet massif et une salle d'eau indépendante. Au second étage, une grande pièce avec ses murs en pierre apparente est à inventer (salle de jeux, multimédia, bureau, sport) et une cinquième chambre avec vue sur jardin. Un grenier complète ce niveau. Le jardin a été aménagé par un paysagiste qui a créé une grande terrasse pour le salon de jardin ou salle à manger, une allée ponctuée d'escaliers en acier corten, des massifs de fleurs et d'arbustes, des petites terrasses en bois exotique, le tout dans un esprit zen. Au sous-sol se découvre la chaufferie et une cave. Un garage indépendant surmonté d'un grenier, situé en face de la maison complète cette propriété. Tout en étant au calme, ce bien est situé à quelques centaines de mètres des commerces, services, écoles et 5 minutes de l'Autoroute A83. L'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 40 minutes et le Puy du Fou est à 30 minutes. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 5550 euros et 7540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI: Sarah LIMAL - 06 38 55 36 15 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00266. Honoraires à la charge du vendeur