Villa à vendre, Goudargues (30)

Description

Au cœur de Goudargues, surnommé avec justesse la « Venise gardoise » pour ses charmants canaux ombragés et son art de vivre provençal, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 96 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 653 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau pour le télétravail, en chambre d'amis ou en espace dédié à vos loisirs. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Gard. L'espace disponible permet également d'envisager différents aménagements selon vos envies : coin détente, potager, aire de jeux ou piscine. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation privilégiée. Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques minutes à pied seulement des écoles, commerces de proximité, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et infrastructures sportives qui font la renommée de Goudargues. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un village prisé de la vallée de la Cèze, cette villa représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).