Maison à vendre, Mas thibert (13)

Description

Situé en plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, dans un environnement exceptionnel, au calme et à la campagne dans le village de MAS-THIBERT, votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose à la vente cette propriété de charme offrant de multiples possibilités. Vous bénéficiez d'environ 382 m² de bâti, sur plus de 3300 m² de terrain avec vue dégagée sur le canal du Vigueirat et les champs. Ce cadre apaisant et ressourçant, vous assure un dépaysement total en connexion avec la nature. Parlons d'intérieur : Le mas typiquement provençal, alliant décoration moderne, charme et cachet de l'ancien (pierres, carreaux de ciments, moulures, beaux volumes, bois ), vous offre plus de 188 m² habitables. Il dispose d'un vaste hall d'entrée qui vous permet d'accéder à de grandes pièces de vie telles que : une cuisine aménagée de 28 m², une salle-à-manger de plus de 34 m², et un espace salon de plus de 19 m². Toutes les pièces sont exposées plein sud. Un premier WC complète le rez-de-chaussée. Un couloir dessert à l'étage l'espace nuit. Vous y trouvez un WC indépendant, une salle d'eau avec une douche et une vasque, un espace dressing, ainsi que trois magnifiques chambres de 18, 22 et 32 m². Toutes les chambres sont équipées de grands placards de rangement et l'une d'entre elle est une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque en travertin. Egalement, dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous accédez à une buanderie/chaufferie de 21 m², qui vous offre de nombreuses solutions de rangement et de stockage. Parlons d'extérieur : Vous bénéficiez d'une terrasse carrelée de 80 m², exposée plein sud accompagnée de sa pergola en fer forgé, donnant directement sur la piscine et son abri coulissant. Un terrain de pétanque de 25 m² de long, idéal pour d'agréables soirées entre amis ! A l'ouest, vous disposez d'un premier hangar à l'état brut de 84 m², et d'un second hangar de 80 m² entièrement isolé et carrelé, pratiques pour entreposer du matériel ou des véhicules. Enfin, un abri jardin, un chenil/poulailler clos, et un local pour la cuve à fioul complètent la propriété pour tous les passionnés ou éleveurs d'animaux. La maison a pour horizon, au loin, des champs et des chevaux camarguais. Le calme est absolu. Ce cadre apaisant et ressourçant, vous assure un dépaysement total ! Parlons localisation : Cette propriété est située à 20 minutes de la ville d'Arles, 25 minutes des plages de Port-Saint-Louis-du-Rhône et de Salin de Giraud, 45 minutes de la gare TGV d'AVIGNON et de l'aéroport MARSEILLE-PROVENCE. Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 pour prévoir votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Faustine GIAVELLI EI, agent commercial (RSAC 891172140)