Maison à vendre, Epineu-le-Chevreuil (72)

Description

Un bien rare, une atmosphère unique, un potentiel infini.Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 25 minutes des portes du Mans, cette propriété allie maison d'habitation, moulin authentique et dépendances en pierres sur une parcelle de plus de 5 hectares traversée par un cour d'eau.MAISON PRINCIPALE 96 m² habitables Une pièce de vie lumineuse avec accès cuisine (non équipée) et salle d'eau.Un salon/séjour de 30m² avec une cheminée.Un garage attenant, offrant un beau potentiel d'extensionDeux chambres à l'étage, avec un accès à une partie du moulin pour la création de chambres supplémentaires.MOULIN 190 m² sur 3 niveaux à aménagerAttenant à la maison, le moulin dévoile une surface d'environ 65 m² par niveau. Il conserve son mécanisme d'origine, apportant un caractère patrimonial rare.Idéal pour un projet d'agrandissement et/ou de gîte.DÉPENDANCES Atelier, garage, étables, terrasse et grand hangarENVIRONNEMENT Un havre de paix avec un cour d'eau de source naturelle traversant et une petite chute d'eau unique.Parcelle de 5 hectares de prairies privéesExposition Sud-Ouest, cadre lumineux et apaisantPROPRIETE A PROJETS MULTIPLES:Résidence familiale en pleine natureCréation de gîtes ou chambres d'hôtes de charme.Investissement patrimonial à valoriserUn bien aussi rare que polyvalent, alliant charme de l'ancien, surfaces généreuses, et potentiel de développement dans un cadre bucolique. Lieu de vie rêvé ou opportunité de projet, ce moulin n'attend que votre imagination pour reprendre vie.Une visite s'impose pour les amoureux de nature, de patrimoine et de projets authentiques.OPPORTUNITE: possibilité d'acquérir lot attenant voisinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088