Maison à vendre, Vert (78)

Description

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL 205 000 € Située au cœur du charmant village de VERT, à seulement 300 mètres de la campagne et à proximité immédiate de parkings publics, cette maison de ville historique, dont les fondations remontent à l’époque d’Henri IV, a su allier cachet de l’ancien et confort moderne. Description du bien : Le bien se compose de trois parties distinctes : Logement principal – 116 m2 habitables : • Au rez-de-chaussée : spacieux séjour-salle à manger, grande cuisine dinatoire, salle d’eau avec douche et WC, le tout sur cave. • À l’étage : trois chambres dont une parentale et une chambre d’enfant, salle de bains avec baignoire, WC séparés, espace de rangement. • Au-dessus : un niveau supplémentaire d’environ 100 m2, non aménagé, doté d’un épais parquet ancien (~3 cm). Cet espace était autrefois relié à l’étage par un escalier (toujours présent dans le grenier), offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement. Local commercial attenant : Ancien salon de coiffure, encore équipé (électricité, eau, deux fauteuils), idéal pour activité indépendante ou mise en location. Informations complémentaires : • Toiture entièrement refaite il y a 15 ans • Parkings publics à proximité • Revenus locatifs antérieurs : 1 200 € pour le logement + 500 € pour le local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Numéro de mandat : 144. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2023 Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3800.00 €