Maison à vendre, Treffléan (56)

Description

Magnifique demeure en pierre du XVIIème siècle entretenue avec soin, ce Manoir restauré abrite aujourd'hui une jolie maison de famille de 222m² nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un village avec une chapelle historique, petit vallon breton situé à quelques minutes de Vannes et des plages de Damgan. Entouré d'une végétation soigneusement sélectionnée, d'une fontaine historique, vous découvrirez un lieu hors du temps, véritable bijou du patrimoine architectural breton. Le granit, l'eau, les arbres et les fleurs composent ainsi le décor de cette demeure qui offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une salle/cuisine ouverte avec cheminée ancienne, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'un cellier, d'une chaufferie et de WC séparés avec un lave-mains extérieur. Une magnifique chambre parentale avec une salle de bains, des WC, une seconde chambre avec rangements, un atelier à fort potentiel pouvant accueillir une future chambre d'environ 40m² avec un point d'eau, l'électricité, des placards, une fenêtre et un grenier spacieux complète ce 1er niveau. Le second niveau accueille une 3ème chambre avec une possibilité d'aménager une salle de jeux ou deux autres couchages sous la charpente soigneusement mise en valeur au 3ème étage. Terrain paysager de 5 161m² avec des arbres fruitiers et d'ornement, un cours d'eau, de nombreuses annexes, deux garages ouverts électrisés et une cave isolée et tempérée. Tons doux, matières brutes et naturelles caractérisent chaque espace de cette maison de famille dans laquelle on se sent bien, en harmonie avec la nature, tout simplement. Demeure d'exception, rare sur le marché. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8437.0 € et 11415.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).