Maison à vendre, Nice (06)

Description

Exclusivité Nice Gairaut, dans un domaine sécurisé avec gardien, venez découvrir cette superbe villa familiale de 152 m², érigée sur un terrain complanté de 989 m² avec piscine! Elevée de 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour/salle à manger traversant de 38 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc , d'une autre chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 33 m² bénéficiant d'une très belle vue sur les collines environnantes jusqu'à l'Observatoire de Nice. La villa est en très bon état, seule la cuisine et la salle de bains à l'étage sont à moderniser. Exposée principalement sud-ouest, la villa est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. 2 caves et un garage double complètent ce bien rare dans le secteur! Accès facile à l'autoroute A8, proche des écoles primaires et collèges. Véritable coup de coeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2181.0 € et 2951.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).