Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Poitiers, au sein d'un immeuble Art Déco, cet appartement de caractère de 121 m2 (120,94 m2 Carrez) se situe au troisième étage avec ascenseur. Son adresse prisée permet un quotidien à pied à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle entrée distribue des pièces de vie baignées de lumière, composées d'un salon séparé du séjour par l'élément phare de l'appartement, des portes à galandage en verre gravé d'origine, témoignant du raffinement des années 30 et de l'élégance de ce lieu singulier. Le parquet ancien confère une atmosphère chaleureuse et authentique aux volumes atypiques. La cuisine indépendante dispose d'une buanderie, et donne accès à un petit balcon, ajoutant un espace extérieur appréciable en coeur de ville. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, deux salles d'eau et permettant d'accueillir famille ou amis dans de belles conditions de confort et d'intimité. Des placards intégrés complètent les espaces de rangement, facilitant le quotidien. Le charme de l'immeuble se prolonge dès l'entrée de la copropriété, avec ses boîtes aux lettres en bois d'origine, ornées de plaques personnalisées, apportant une touche authentique et singulière à l'ensemble. Sans espace extérieur principal, le bien bénéficie néanmoins d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité traversante et d'un agencement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon ses envies tout en conservant le charme des éléments d'origine. Une cave privative vient compléter ce bien, un espace de stockage supplémentaire. Un garage fermé, situé dans un parking souterrain sécurisé à proximité immédiate, est disponible à l'achat en supplément, ajoutant un confort de stationnement rare en centre-ville. Copropriété de 5 lots, charges annuelles de 5 040 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 930 euros et 4 010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 [email protected] Responsable commerciale Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5040 euros.