Propriété à vendre, Beinheim (67)

Description

En collaboration avec Marion Fitzaillo SAFTI, nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier composé : De deux maisons + garages + parcelle constructible. Situé dans la charmante commune de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de revente. Le village de Beinheim dispose de nombreux atouts : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, et une vie associative dynamique. --- Maison principale Années 1965 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : Chauffage au gaz de ville 2021, Fenêtres en PVC double vitrage 2011, Toiture + isolation refaite en 2011 , Sous-sol complet avec local chaudière et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une première chambre. A l'étage : trois chambres supplémentaires + accès aux combles. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. --- DPE : E (Réalisé le 15/05/2025) Deuxième maison Années 1945 3 pièces Libre avec une valeur locative de 670 EUR/mois hors charges. Maison indépendante offrant une rentabilité immédiate, chauffée par chaudière Gaz de ville de 2023 : Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine. Étage : palier desservant une salle de bains et une chambre --- Annexes : Deux garages indépendants, un espace de stockage, une parcelle constructible de 339 m2 (attenante au côté gauche de la propriété), parfaite pour un projet personnel ou une revente : espace loisir, jardin, construction. Prix attractif pour investisseur avisé ou grande famille en quête de potentiel à exploiter ! DPE : E (réalisé le 15/05/2025) Mandat : 36286 N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou demande de visite. Christelle Hossann 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 07.69.03.49.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -