Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Exclusivité dans bourgeois ravalé avec ascenseur. Bel appartement à rénové de 96,55 m2 en 1er étage avec une loggia de 6 m2 et une grande cave. Traversant E/O, division possible en 2 appartements (déjà réalisé dans cette copropriété), idéal pour marchand. Composé : entrée, salon, salle à manger, 2 chambres, dégagement, cuisine, salle de bains, rangement, wc indépendant, loggia, cave. Prévoir travaux de rénovation. Charges de 203,40 euros par mois incluent ( charges commune générales, charges bâtiment, chauffage, ascenseur, compteur d'eau froide, eau froide et travaux Alur). DPE D (207) et D (34) réalisés le 22/06/2025 Dont estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 670 € et 2 320 € par an. TF 2024 de 1 557 euros. Procédure : néant Nombre de lots : 26. Réelle opportunité. Possibilité de diviser en 2 appartements. Très bel emplacement, quasi sur jardin Alsace Lorraine.