Maison à vendre, Auzances (23)

Description

Ensemble de gîtes ,Affaire clé en main – Gîtes en activité avec fort potentiel et cadre paisibleDans un cadre naturel et verdoyant, ensemble immobilier rénové composé de deux bâtiments d'habitation avec 11 chambres, plusieurs gîtes, espaces bien-être et piscines, sur un terrain paisible idéalement situé au cœur de la campagne creusoise le tout sur 8066m² de terrain.1er bâtiment – 138 m² habitables Salon avec poêle à granulés, cuisine équipée, salle à manger 4 suites (chambre + salle d’eau + WC) sur deux niveaux Cave voûtée, cave, VMC, double vitrage, terrasse vue jardin Chauffage poêle à granulés + convecteurs Fosse septique 2e bâtiment – 286 m² habitables + 2 gîtes de 43m² chacun. Grands volumes : salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains Mezzanine aménagée avec 2 chambres supplémentaires Gîte 1 :chambre, cuisine/séjour, salle d’eau Gîte 2 : chambre, cuisine/séjour, salle d’eau Chauffage au sol électrique, convecteurs, poêle à granulés 2 ballons thermodynamiques pour l’eau chaude Panneaux photovoltaïques, double vitrage, bonne isolation Toiture neuve, maison en pierre rénovée Espaces bien-être extérieurs Bâtiment dédié avec saunaet jacuzzi Piscine hors sol + piscine semi-enterrée Nombreuses caves, grenier aménageable Terrain agréable, sans vis-à-vis, environnement calme et nature SHAPE \* MERGEFORMAT Activité gîtes déjà en place Revenus stables et clientèle régulière Bien vendu entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement Possibilité de reprise d’activité sans travaux, idéal pour projet familial ou reconversion SHAPE \* MERGEFORMAT Localisation : Creuse – secteur paisible, au cœur d’un environnement naturel propice au tourisme vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPrix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».