Appartement à vendre, Vernaison (69)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - VERNAISON (69390)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - Charmant T2 avec vue sur le Rhône à Vernaison (secteur sud) Route de givors - COUP DE COEUR Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence pleine de charme. Entièrement rénové avec soin, il offre un bel espace de vie ouvert sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un balcon intimiste avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction), d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en extérieur vient compléter le bien. - Chauffage collectif et eau froide collective ; - Eau chaude sanitaire individuelle électrique ; - Aucun travaux à prévoir ; - Salon - Véranda isolée par le toît ; - Place de parking en extérieur ; Vous serez séduit par la douceur de vivre qu’il propose avec son cadre paisible, une belle luminosité, sa rénovation de qualité et un accès direct à la nature… tout en restant bien connecté à Lyon grâce aux lignes de bus 78 et 15E à proximité. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.44.30.49- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés - Notaires à Lyon 3e Arrondissement - N° SIRET : 33512060600025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.