Maison à vendre, Allègre-les-Fumades (30)

Description

? Coup de coeur assuré ! Maison de village en pierre avec dépendances et fort potentiel locatif ? Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cette maison en pierre d'environ 50m² avec deux dépendances de 10 m2 chacune ne manque pas d'atouts pour séduire. ? Ses points forts : • Deux chambres avec accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité • Plusieurs dépendances : atelier, rangements ou futurs espaces de vie, à aménager selon vos envies • Une belle terrasse ensoleillée : idéale pour vos repas d'été et moments de détente • Authenticité et cachet : pierres apparentes, ambiance chaleureuse et volumes pleins de charme ? Avec un fort potentiel locatif ( Airbnb ), la maison se situe a 3 min en voiture du centre thermal des Fumades, ce bien s'adresse autant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement saisonnier, la maison restera entièrement meublé ( meubles, électroménagers, linges, décorations ) .. Idéale pour continuer la location saisonnière ou y déposer ses valises !! ? À prévoir : la toiture est vieillissante et nécessitera des travaux de rénovation, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente. ? Un cadre de vie agréable, un bien unique à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas me contacter! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753039429