Maison à vendre, Bonnencontre (21)

Description

Exclusivité –BONNENCONTRE À seulement 25 km de Dijon et Beaune cette maison individuelle en parfait état vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux équipements, son environnement calme et sa proximité avec les commodités locales (école, périscolaire). Caractéristiques principales : •Surface habitable : 158 m² •Nombre de chambres : 5 chambres + bureau •Terrain clos et arboré : 1 300 m² environ (exposition sud-ouest) •Dépendance récente indépendante : 78 m² •Chauffage économique : chaudière à pellets + panneaux solaires et insert bois. La maison (2 niveaux) •Au rez-de-chaussée : oEntrée avec placard oUne cuisine équipée de 12 m² oSalon avec cheminée insert + séjour lumineux de 39 m² donnant sur terrasse oUne chambre de 14 m² oSalle de bains avec douche oWC indépendant o Grand bureau de 20 m² (possibilité 6e chambre) oBuanderie/cuisine d’été (mobilier + évier) •À l’étage : o4 chambres (14 m², 13 m², et deux de 12 m²) oSalle de bains avec baignoire oWC indépendant •Grenier isolé : 30m² Extérieurs et dépendances : •Terrasse de 50 m² avec store électrique, exposition sud-ouest •Terrain entièrement clos, piscinable et arboré •Cour de 150 m² avec portail motorisé, parking pour 4 à 5 véhicules •Cabane de jardin : 10 m² •Dépendance de 78 m², idéale pour activité professionnelle ou logement indépendant : oGarage double avec deux portes oAtelier de 20 m² oBûcher oChaufferie Confort & équipements : •Chauffage performant et économique : oChaudière à granulés automatique oChauffe-eau solaire combiné •Menuiseries double vitrage et volets roulants. •Portail motorisé •Diagnostics techniques : oDPE : Classe Énergie D / GES B – Établi le 11/06/2025 oElectricité, assainissement, plomb, amiante : conformes oEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 € ✅ Honoraires à la charge du vendeur ✅ ERP : Zone sismique faible – Radon faible – Retrait gonflement argiles : aléa moyen