Maison à vendre, Merléac (22)

Description

Entre Loudeac, Pontivy et Saint-Brieuc à seulement 30 minutes de la gare TGV dans une commune rurale et vallonée. Région touristique avec nombreuses activités, proche du lac de Guerlédan. Sur un terrain de presque 5 000 m², au cœur d'un petit hameau , vous serez séduits par cette ravissante maison du 18ème d'une superficie de 137 m² alliant charme et authenticité. Un véritable havre de paix habillé de glycine et d' hortensias ,parfaitement entretenu et qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et confortable pièce principale avec séjour/salon avec poêle/cuisine équipée ouverte que prolonge une véranda, un couloir desservant un cellier, une buanderie avec douche et WC, un garage avec grande mezzanine à usage de grenier. Au premier étage un palier desservant deux chambres, une salle de bains( douche et baignoire), WC, un bureau. Au deuxième étage un palier, deux belles chambres. Un bucher extérieur. Une partie du rez-de-chaussée peut être transformée en un très bel espace parental avec chambre, salle de douche, WC, dressing. Les extérieurs sont également soignés et agréables sans oublier pour les amateurs de nature les nombreuses balades et randonnées qu'offre cette belle région de Bretagne. Prix FAI : 228 500 euros dont 13 500€ de frais négociation à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 215 000 euros La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 [email protected]