Maison à vendre, Bourbon-l'Archambault (03)

Description

Immeuble idéal investisseur Bourbon-l'Archambault EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Situé au cœur de la station thermale de Bourbon-l'Archambault, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, avec cour privative et possibilité de construction d'un garage (sous réserve d'autorisations). Composition de l'immeuble : Premier appartement (environ 92 m² sur deux niveaux) : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle de bain, WC séparé. À l'étage : un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint. Deuxième appartement (environ 33 m²) : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville pour le premier appartement, Chauffage électrique pour le second, Double vitrage intégral, Isolation des murs, Raccordement au tout-à-l'égout. Revenus locatifs : Premier appartement : 510 € / mois Second appartement : 300 € / mois Soit un revenu locatif mensuel total de 810 €, idéal pour un investissement rentable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, thermes, écoles et services. À visiter rapidement ! Opportunité rare sur le secteur. CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2130.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).