Appartement à vendre, Osny (95)

Description

**Investissement locatif clé en main – Rentabilité attractive et charges maîtrisées** Situé à Osny, au cœur du secteur recherché du Parc de Grouchy, cet appartement de 26,80 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces offre une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une spacieuse terrasse de 15 m² vient compléter ce bien, apportant une vraie valeur ajoutée pour la location. Une place de parking extérieure est également incluse. **Situation locative sécurisée** : Le bien est vendu avec un locataire en place sous bail meublé, garantissant une perception immédiate des loyers et une absence de vacance locative. **Données financières** : * Loyer mensuel hors charges : 657,18 € * Loyer annuel : 7 886,16 € * Charges trimestrielles : environ 400 € (soit 1 600 € / an, incluant gaz, électricité et eau) * Taxe foncière : 769 € * Prix de vente : 95000 € **Rentabilité brute : 8,3%** **Les atouts du bien** : * Environnement calme et recherché à proximité du Parc de Grouchy * Terrasse de 15 m², véritable atout locatif * Place de stationnement incluse * Charges incluant les principaux postes (énergie et eau), facilitant la gestion * Bien en bon état, sans travaux immédiats Ce bien représente un investissement fiable, combinant rendement intéressant, simplicité de gestion et sécurité grâce à un locataire déjà en place. **Idéal investisseur – Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.** Référence agence : 2690