Maison à vendre, Pipriac (35)

Description

Pipriac – Maison de campagne à rénoverSituée en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel de rénovation.L'habitation principale développe 68 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 18 m² sur chape avec cheminée à foyer ouvert, et un salon de 14 m² sur plancher bois. À l'étage, deux chambres lumineuses et non mansardées sur plancher bois (13 m² et 13,5 m²), une salle de bains et des WC complètent l'ensemble.Le bâti comprend également un cellier accolé de 27 m², ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 50 m² (ossature bois, couverture en tôle, sol en terre battue). Un petit local à toilettes sèches est installé dans le jardin.Côté technique :- Couverture en ardoises naturelles losangées, crochets galvanisés usés- Huisseries en bois, simple vitrage- Electricité à revoir- Aucun système de chauffage ni isolation- Cheminée à foyer ouvert- Assainissement individuel non conformeL'ensemble est implanté sur un terrain de 1185 m² avec vue dégagée. Un projet global de rénovation à envisager, avec 95 m² de bâti utile au total (maison + cellier) et un potentiel de stockage ou d'atelier grâce au hangar.Idéal pour un projet de rénovation à la campagne, avec un beau jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627