Maison à vendre, Cherbourg-Octeville (50)

Description

CHERBOURG-EN-COTENTIN 50130, Maison en pierre prénommée 'Anne'. 169 m² habitables environ sur terrain clos et arboré de 937 m² environ 'Anne' est située aux portes de Cherbourg, dans un hameau paisible, à proximité des grands axes et à quelques minutes du centre ville, cette maison en pierre de pays allie cachet, volumes et environnement bucolique. ? Surface habitable : 169 m² ? Terrain clos et arboré : 937 m² Vous découvrirez en rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès à salle à manger avec cheminée ancienne, sa cuisine dînatoire aménagée/équipée, son arrière-cuisine buanderie, WC. En Entre-sol : un grand séjour avec plafond cathédrale avec un accès direct au jardin, une mezzanine servant de pièce cocon (coin lecture, couchage amis...). A Étage : 2 grandes chambres avec cheminées anciennes, salle d'eau avec WC. Dernier niveau mansardé : Vaste espace parental de 38 m², lumineux et intime, avec coin WC. Grande cave, atelier. Maison parfaitement entretenue, rénovée avec matériaux de qualité. Extérieurs : ? Jardin exposé sud/ouest, cour à l'avant exposée est, portail électrique, dépendances, abris de jardin, serre. Mitoyenne par garage ? Cadre verdoyant, à deux pas du Vallon Sauvage, parfait pour les amoureux de nature et de ballade. ? À découvrir sans tarder ! DPE : 28/03/2025 Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C101 Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :C21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1611 € et € 2179 par an. (Énergie primaire) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399.976 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385.000 € Honoraires : 3.89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14976 € Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».