Maison à vendre, Creully (14)

Description

Maison contemporaine 6 pièces – 177 m² habitables Terrain de 1 027 m² – Vue dégagée sur la campagne 6 min de Creully • 15 min de Bayeux • 20 min de Caen Prix : 449 000 € FAI Cette superbe maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement pensés. Idéalement située en environnement champêtre, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, confortable et moderne. Des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés Rez-de-chaussée Vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie Suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et dressing Bureau ou chambre de 12 m² WC indépendant Double garage de 45 m² avec espace de rangement Accès direct à la terrasse en rez-de-jardin À l’étage Bel escalier menant à un large palier de 15 m² en chêne massif Deux chambres de plus de 12 m² chacune Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Accès à un superbe toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante Prestations techniques & confort Chauffage par plancher chauffant électrique à eau Ballon d’eau chaude électrique VMC double flux Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage Pré-équipement pour aspiration centralisée Toiture bac acier, combles isolés Assainissement conforme (fosse toutes eaux) Fibre optique disponible Absence de règlement de lotissement Informations complémentaires DPE : C – GES : A Dépenses énergétiques annuelles : entre 1 590 € et 1 800 € Taxe foncière : 1 203 € Une maison rare, alliant modernité, confort et volumes, dans un cadre champêtre privilégié. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire haut de gamme. Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 [email protected] N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.