Villa à vendre, Saint Pierre (974)

Description

A Saint-Pierre, dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et des sentiers de randonnée, cette propriété rare offre bien plus qu'un bien immobilier : elle propose un véritable art de vivre. Implantée sur un terrain arboré de 1 052 m², cette adresse confidentielle séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son intimité et son potentiel. La propriété développe une surface exceptionnelle d'environ 400 m² utile, dont 210 m² habitables, pensés pour conjuguer confort de vie et projet professionnel. La villa principale, de type T4, accueille une vie de famille douce et conviviale. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain privative, d'un salon chaleureux et d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice à la détente et aux instants partagés. Le charme opère également côté hébergement avec 3 lodges indépendants de 40 m² chacun, aménagés et décorés avec soin. Chaque lodge dispose de sa terrasse en bois privative et de son jacuzzi, offrant une expérience intimiste, apaisante et recherchée, dans un cadre propice à l'évasion. Côté exploitation, tout est déjà en place : parking visiteurs, bureau d'accueil, cuisine ouverte. Cette propriété représente un outil de travail clé en main, avec vente des murs et activité immédiatement exploitable, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Elle offre en plus de véritables perspectives d'évolution, avec un fort potentiel d'optimisation et la possibilité de développer des logements supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie privilégié et un investissement rentable à fort potentiel. Prix de vente : 980 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 380 661 . Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.