Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

NANCY (54000) : APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 152 M² ET TERRASSE – SECTEUR PARC SAINTE-MARIE / MON DÉSERT Appartement lumineux situé au 1er étage d'un bel immeuble des années 1930, dans le secteur recherché du Parc Sainte-Marie et de Mon Désert à Nancy. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un véritable espace extérieur privatif. Son jardin de 152 m² avec terrasse, dépendance et végétation préservant l'intimité constitue un atout rare en milieu urbain. AU PROGRAMME * Entrée * Vaste salon-séjour avec rangements * Cuisine indépendante * Deux chambres * Salle de bains * Cave et grenier vendus avec le bien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 152 m² avec terrasse, d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un bel arbre qui contribue à préserver l'intimité du jardin. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, avec le charme d'un immeuble des années 1930 et un extérieur généreux. Son emplacement, à proximité du Parc Sainte-Marie et du secteur Mon Désert, en fait une belle opportunité pour une résidence principale. INFOS CLÉS * Appartement de 3 pièces, 2 chambres * Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 * Jardin privatif de 152 m² avec terrasse * Dépendance, cave et grenier * Chauffage individuel électrique * Aucun travaux à prévoir * Charges courantes de copropriété : environ 1 120 € par an * Taxe foncière : 1 147 € par an * DPE classe D, GES classe B : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 580 € et 2 160 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2500