Maison à vendre, Tergnier (02)

Description

MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ À Tergnier, secteur Vouël, venez découvrir cette charmante maison de 140 m², parfaite pour votre famille ! Elle propose une entrée desservant une cuisine de 27 m² aménagée et équipée avec des éléments récents et de bonne qualité, avec accès direct à la terrasse , et un séjour lumineux de 31 m² communiquant avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une chambre de 9 m² •Une salle de bain neuve avec deux vasques, une baignoire et une douche italienne •Une pièce de 12 m² attenante à la salle de bain, actuellement en buanderie , pouvant facilement devenir une suite parentale idéale avec son accès terrasse À l'étage : •Un vaste palier de 14 m² pouvant servir de salle de jeux , bureau ou dressing •3 chambres mansardées (surfaces au sol : 16, 16 et 11 m²) La maison offre un WC indépendant à chaque niveau. Bien classée au DPE grâce à une bonne isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants , le chauffage central au gaz de ville se fait via une chaudière fonctionnelle mais ancienne (faisant production d'eau chaude). Pour compléter ces belles prestations : •Une cave •Un double garage de 36 m² avec porte motorisée •De nombreuses places de stationnement sur la parcelle •Une terrasse en partie couverte Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000 m² Côté commodités : •Écoles maternelle et primaire à pied •Boulangerie , cabinet médical et ostéopathe à proximité •Collège à 1,5 km, accès D1 en 2 minutes , gare de Tergnier (Paris Nord en moins d'1h30) à 5 minutes Cette annonce référence 296238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr