Appartement à vendre, Fort de france (972)

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? EXCELLENTE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Superbe T3 Meublé Vendu Occupé (Bail 1 an) Ravine Vilaine, FORT-DE-FRANCE. Situé dans le secteur très recherché de Ravine Vilaine, à deux pas des grands axes et des commodités, venez découvrir ce magnifique T3 de 67,14 m² Carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. LES ATOUTS MAJEURS DE L'INVESTISSEMENT Revenu locatif garanti : Loyer total de 1400 euros/mois . Profil locataire idéal : Occupé par un fonctionnaire (Contrôleur des Impôts) en bail meublé d'un an (prise d'effet au 01/09/2025). Copropriété parfaitement entretenue : Ravalement de façade récent/réalisé, aucun gros travaux à prévoir ! DESCRIPTION DU BIEN Séjour lumineux : Un bel espace de vie de 22,84 m², ouvrant sur l'extérieur. Cuisine moderne : Entièrement équipée et aménagée avec goût, séparée par un passe-plat très convivial. Espace extérieur : Belle terrasse couverte de 10,13 m² sans vis-à-vis avec stores + 2 balcons. Coin nuit : 2 belles chambres spacieuses et climatisées (10,87 m² et 11,70 m²). Sanitaires : 2 salles d'eau et un WC indépendant. Annexes privatives : Une buanderie/cellier, une cave de 4,13 m² et une place de parking réservée. SÉCURITÉ et STANDING Résidence sécurisée avec portail motorisé, portillon à digicode et porte d'entrée d'immeuble à digicode. Dernier étage pour une tranquillité absolue, avec confort de l'ascenseur. INFORMATIONS FINANCIÈRES et TECHNIQUES Prix de vente : 239 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 352 euros/an Charges de copropriété : 141,07 euros/mois Année de construction : 2007 A visiter sans tarder !!!!!! Dès aujourd'hui, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller M. Franck TREBEAU au +596696847584 ou par mail à : [email protected] . Copropriété de 129 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.88 euros.