Maison à vendre, Laguenne-sur-Avalouze (19)

Description

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Laguenne , à 10 minutes de Tulle , Grande maison familiale à 2 pas des commerces et écoles avec un beau jardin verdoyant . Accès à la rivière en contrebas du terrain Un Beau potentiel pour cette maison de caractère offrant de très beaux volumes : DE PLAIN PIED : Entrée Grand salon- salle à manger de 35 m2 Cuisine 13 m2 ( possibilité de tomber les cloisons pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ) Une chambre 12 m2 Une SDE WC ETAGE 3 grandes chambres Une SDB WC Un grand palier pouvant faire office de bureau REZ DE JARDIN Une cuisine d'été à l'ambiance '' maison de campagne'' avec ses pierres apparentes et ses poutres . La pièce s'ouvre sur une grande terrasse et offre un espace très plaisant pour les beaux jours . Garage Cave LE JARDIN Très agréable , la terrasse ombragée s'ouvre sur un grand jardin en espaliers qui descend doucement sur le jardin du bas , bordé par une petite rivière qui apporte une touche bucolique et fraîche . EN BREF Une maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes , dans un environnement bucolique avec un grand jardin verdoyant et bordé en bas par la rivière , tout en étant à 2 pas des commerces et des écoles . Couverture refaite en 1996 Double vitrage côté jardin Maison raccordée au Tout à l'égout Chauffage central au FUEL Un beau potentiel à rénover et remettre au goût du jour ! Taxe foncière : 1500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 588389 )